Vues en 3D de Burovert Avallon

Perspective depuis la Route de Lyon
(cliquez sur l'image pour l'agrandir)

Perspective depuis l'arrière du bâtiment
(cliquez sur l'image pour l'agrandir)

De plus en plus d’entreprises louent des bureaux au sein de Burovert

YONNE > PUISAYE > TOUCY

De plus en plus d’entreprises louent des bureaux au sein du bâtiment-relais, dans la zone d’activités

Laurent Trassoudaine a ouvert son bâtiment-relais, Burovert, au printemps 2012 dans la zone d’activités. - Armelle Gacon

Implantée depuis presque deux ans à Toucy, Burovert, née pour accueillir dans l’idéal des entreprises tournées vers les nouvelles technologies, commence à faire le plein de locataires.

Le démarrage a été plutôt difficile pour le bâtiment-relais Burovert, qui a ouvert dans la zone d'activités de Toucy au printemps 2012. La société, qui propose des bureaux aux entreprises idéalement tournées vers le web, le numérique et les nouvelles technologies, a dans un premier temps eu du mal à s'entourer de locataires. Les premiers mois, seules une kinésithérapeute et une photographe – qui depuis a déménagé en centre-ville – avaient rejoint les deux sociétés de cartographie numérique de Laurent Trassoudaine, le créateur du concept. La tendance s'inverse progressivement depuis courant 2013 à tel point qu'un tiers seulement des bureaux reste disponible.

Un second bâtiment
dans les cartons

Rien qu'en ce début d'année, deux entreprises ont fait leur nid à Burovert, le Syndicat départemental d'énergies de l'Yonne et le cabinet d'études spécialisé dans l'eau, Hydrosystèmes Ingénierie . Avant eux, le courtier en assurances Julien Mouchet de même que La défense des assurés sinistrés (LDAS Expertises) se sont lancés dans l'aventure.

Julien Mouchet, qui a créé à Burovert son cabinet de courtage il y a presque un an, a saisi l'opportunité de se rapprocher de son domicile d'Escamps. « Ce qui est bien ici, c'est qu'on développe une synergie avec les autres chefs d'entreprise. Et puis je cherchais un cadre agréable et une certaine discrétion, tout en ayant une lisibilité suffisante. » Un trio gagnant pour cet ex-mandataire d'une compagnie d'assurances d'Auxerre. Anne-Emeline et Vincent Pichot, de Parly, à la tête d'Hydrosystèmes Ingénierie, ont aussi cherché au plus près de chez eux. La zone d'activités avec « son ensemble de services à proximité » et un bureau « déjà tout équipé, avec l'ADSL », les ont convaincus à franchir le pas.

Fournir des bureaux « clefs en main » pour permettre aux entrepreneurs de s'installer à la campagne « avec les mêmes facilités que dans les grandes villes » est justement l'objectif que continue de poursuivre Laurent Trassoudaine. Même si, il le reconnaît, son projet initial, attirer des sociétés axées sur les nouvelles technologies, n'est pas encore concrétisé.

« Beaucoup de gens, y compris dans le domaine du numérique, aimeraient créer leur société ici mais les banques ne suivent pas. » Si la crise oblige l'homme d'affaires à resserrer ses exigences, elle n'ébranle en rien ses ambitions. Pour preuve un second bâtiment-relais, dans la continuité du premier, est toujours dans les cartons. Par ailleurs un autre Burovert, en cours de construction à Avallon, pourrait accueillir ses premiers locataires au printemps. Sans compter que Laurent Trassoudaine exporte son concept hors des frontières régionales. « En Ile-de-France, en Normandie, en Franche-Comté : j'ai cinq ou six projets en discussion. »

Armelle Gacon
armelle.gacon@centrefrance.com

Burovert Avallon enfin en chantier !!!

YONNE > AVALLONNAIS > AVALLON 11/02/14 - 06H00

La réalisation d’un hôtel d’entreprises dédié aux nouvelles technologies a débuté rue de Lyon

Le futur bâtiment qui conservera les volumes de l’ancienne grange située au 62 rue de Lyon abritera 750 mde bureaux dont 200mseront dévolus à la maison de l’image transformée en un pôle public numérique.? - photo d. r.

Les travaux sont lancés au 62, rue de Lyon. Une première tranche devrait être livrée à la rentrée. Elle abritera un pôle public numérique.

C'est une expérience, tentée, en Puisaye, qui a attiré l'attention du député maire d'Avallon. Elle consiste à offrir aux télétravailleurs un endroit qui est à la fois un bureau dans lequel ils peuvent disposer des dernières technologies et un lieu social « pour se retrouver et échanger avec d'autres salariés ». Le terrain d'accueil de « cette pépinière numérique » était tout trouvé : la friche située rue de Lyon, non loin des anciens abattoirs, dont la ville d'Avallon a fait l'acquisition en 2006.
Rapatriement de la Maison de l'image

Ces vieux bâtiments abandonnés et ce pré qui font face au quartier des Chaumes ne seront bientôt plus qu'un lointain souvenir. À la rentrée, l'endroit devrait voir se dresser un bâtiment moderne, « parfaitement intégré dans son environnement », insiste le premier édile, dans lequel seront loués des bureaux de différents volumes : de 15 à 100 m², avec des loyers de départ à 200 euros mensuels. Cible prioritaire de l'investisseur ? Les jeunes créateurs d'entreprises. Avec une spécificité, le bâtiment de 750 m² aura une vocation numérique exclusive. Le projet est porté par la SCI Burovert à l'origine de l'expérience toucycoise. Un espace de 200 m² sera loué à la mairie pour permettre « le rapatriement » en centre-ville de la Maison de l'image. Laquelle devrait évoluer rapidement en un pôle public numérique. « C'est une façon d'amorcer le projet et de déclencher chez les télétravailleurs le désir d'accéder à des conditions modernes de travail, dans un lieu connecté au très haut débit, via la fibre optique, relève Jean-Yves Caullet. Le numérique est un atout pour la ruralité car il abolit les distances. Se doter de tels outils aujourd'hui, c'est prendre le train en marche et envoyer un signal fort aux jeunes diplômés avallonnais. »

Laurent Trassoudaine, le patron de la société Burovert, s'est fixé deux années pour parvenir à remplir les lieux. S'appuyant sur son expérience à Toucy, le chef d'entreprise estime que « l'aménagement de ces hôtels d'entreprises est souvent un élément déclencheur de la volonté d'entreprendre. »

Promesse d'avenir

« Haut débit », « numérique », « création d'entreprise » : autant de formules qui résonnent comme une belle promesse d'avenir. Le maire socialiste en est convaincu. Laurent Trassoudaine aussi. « Intégrer un tel lieu quand on travaille seul, c'est rompre l'isolement, pouvoir mutualiser certaines ressources, renchérit le chef d'entreprise. Mais c'est aussi se voir offrir la possibilité d'évoluer sans avoir à déménager. Accompagner le développement de son affaire sans perdre de temps. »

Outre l'activité économique dont il n'est pas encore possible de mesurer, à terme, les conséquences sur l'emploi, ce projet estimé à un million d'euros est aussi l'amorce d'une transformation en profondeur de cette entrée de ville, libérée dans six mois de son flux de poids lourds avec la mise en service de la rocade urbaine dans sa version définitive.

Franck Morales
franck.morales@centrefrance.com

Bienvenu au Syndicat Départemental d'Energies de l'Yonne (SDEY)

Ce mois-ci, nous accueillons avec plaisir un nouveau locataire : le Syndicat Départemental d'Energies de l'Yonne (SDEY) qui occupera l'un des bureaux de l'étage.